L'immobilier à portée de tous

Aujourd'hui, l'investissement immobilier ne se limite plus à l'acquisition d'un bien à destination du marché locatif. Le crowdfunding immobilier propose de participer aux côtés des acteurs classiques de la promotion immobilière au financement de projets immobiliers. Ce financement participatif permet aux porteurs de projets de s'affranchir des contraintes propres aux établissements financiers et offre aux investisseurs un actif particulièrement intéressant. Le crowdfunding participe à la nécessaire diversification du portefeuille de l'investisseur. Conformément à l'adage qui conseille de ne jamais « mettre tous ses œufs dans le même panier », celle-ci permet de globalement diminuer les risques de perte !

Avec Inter-Invest, cette forme d'investissement a l'avantage de la simplicité et de l'attractivité. 100 % digitalisé, le parcours de souscription permet aux investisseurs de toutes tailles d'acquérir des obligations émises pour l'achat d'un terrain constructible, la construction d'un immeuble ou la rénovation d'un immeuble. L'opération offre un rendement avant impôt de 10 à 12 %*. L'investisseur récupère son capital et ses intérêts après 12 à 36 mois.

En permettant le placement de petites sommes sur une durée courte, le crowdfunding immobilier révolutionne l'investissement dans la pierre. Le placement préféré des Français est désormais à la portée de tous !

• Bon à savoir : Protection des investisseurs

Le crowdfunding immobilier repose sur la souscription d'obligations non convertibles émises par une Société à Actions Simplifiée (SAS). Cette forme juridique n'implique pas la solidarité des investisseurs avec une éventuelle dette de l'entreprise porteuse du projet immobilier.

Un processus maîtrisé de A à Z

Spécialiste de l'investissement innovant, le groupe Inter Invest propose une gamme complète de placements. Aux investissements Girardin, FIP Outre-mer, PER, fonds de private equity, mandat apport-cession et immobilier en démembrement  s'ajoute dorénavant le crowdfunding immobilier. Avec l'acquisition de la plateforme partenaire Koregraf, Inter Invest maîtrise de A à Z ce placement. Après avoir étudié la qualité du projet immobilier proposé en crowdfunding, la plateforme assure la mise en relation entre les particuliers et le promoteur ou le marchand de bien concerné.

L'investisseur bénéficie d'une expertise reconnue des mécanismes financiers spécifiques au crowdfunding immobilier. L'investissement en crowdfunding immobilier repose sur 6 étapes incontournables :

• Création par le promoteur ou le marchand de bien de la société émettrice (SAS).
• Préparation de la collecte par Koregraf.
• Les investisseurs acquièrent des obligations non convertibles.
• La SAS acquiert le terrain ou l'immeuble à rénover.
• Livraison du projet immobilier au bout de 12 à 36 mois.
• Remboursement du capital augmenté des intérêts acquis aux investisseurs*.

Durant toute la phase d'avancement du projet, la plateforme adresse à ses investisseurs un rapport de suivi trimestriel. En 2024, Koregraf c'est déjà 397 projets financés et près de 293 millions d'euros collectés pour un rendement moyen de 9 % avant impôt*.

Si comme tout investissement, le crowdfunding n'est pas dénué de risques, il sert depuis plusieurs années un rendement aux investisseurs bien supérieur à ceux d'autres placements. Il permet aux particuliers de participer, à hauteur de leur moyen, à des projets immobiliers d'envergure. Des projets sélectionnés par une équipe d'experts au bénéfice d'un investissement dépourvu de toute contrainte de gestion !

* Risque de perte en capital et d'illiquidité. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.