César Armand avec Amandine Ibled, Florence Falvy, Guillaume Fischer et Pascale Paoli Lebailly
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La maison de retraite des Missions Africaines à Saint-Pierre, en Alsace, a été transformée en tiers-lieu participatif.
Reuters
Une personne âgée de 65 ans ou plus sur trois vit seule dans son logement. Résider en établissement est très rare jusqu'à l'âge de 85 ans. À la lecture de cette statistique de l'Insee parue mi-février, un investisseur s'interroge : « Sachant que les maires ne veulent pas de résidences étudiantes mais des résidences services seniors (RSS) et des EHPAD qui manquent de main d'œuvre, pourquoi ne mixerait-on pas les deux pour répondre tant à la crise du logement qu'à la crise des vocations ? »
Exploitant de RSS depuis 2017, Stella accueille des étudiants lorsque des appartements sont disponibles, mais son directeur général Thibault Vendioux estime qu'il faudrait définir « un modèle immobilier où l'intergénérationnel est pensé dès la conception, avec une véritable cohérence entre les publics, plutôt que d'apporter des ajustements tardifs ». « Aujourd'hui, dès le dépôt du permis de construire et des autorisations d'urbanisme, la catégorisation reste rigide, avec un cahier des charges précis qui laisse peu de marge d'adaptation », témoigne-t-il.
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Le président de la Fédération des promoteurs immobiliers d'Île-de-France ne dit pas le contraire : « Pour avoir réalisé une résidence services seniors avec quelques personnes plus jeunes, ça ne s'est pas très bien passé. Ce ne sont pas les mêmes rythmes, pas la même population, pas les mêmes charges. On idéalise ce système mais peut-être y-a-t-il un modèle à trouver... » Un modèle qui semble avoir déjà été trouvé en Bretagne, où les initiatives se multiplient.
César Armand avec Amandine Ibled, Florence Falvy, Guillaume Fischer et Pascale Paoli Lebailly
