Financement du logement social : l’incertitude politique entrave les bailleurs sociaux
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Des logements en construction en France
Agence APPA
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Sur le papier, tout va bien pour le logement social : 100 000 logements sociaux devraient avoir été mis en chantier cette année, aux dires de la présidente de l’Union sociale pour l’habitat (USH), Emmanuelle Cosse. Soit 15 000 de plus qu’en 2024. Il en faudrait 110 000 chaque année, considère toutefois l’ancienne ministre du Logement de François Hollande.
Et pour cause : le nombre de ménages en attente d’une habitation à loyer modéré (HLM) continue d’augmenter, mois après mois, s’établissant à 2,87 millions à fin juin 2025. Car, en parallèle de la construction, les bailleurs sociaux doivent aussi continuer à rénover leur parc et le mettre aux normes énergétiques dictées par la loi Climat & Résilience de 2021.
« La demande de logements sociaux ne cesse d’augmenter ; on dénombre 3 millions de demandeurs à l’heure actuelle. Le sujet de la production est peut-être le plus urgent. Encore faut-il que nous en soyons collectivement convaincus », confirme Guillaume Macher, directeur général du réseau Procivis.
Pour cela, il faudrait qu’un cap soit fixé par le gouvernement Lecornu, d’autant plus que le congrès HLM s’ouvre ce mardi à Paris. « Les difficultés financières tiennent à l'absence de vision politique stabilisée quant au soutien de l'État. La principale incertitude tient au rôle que ce dernier peut jouer en matière de régulateur et de financier », soutient ainsi Yohan Breuil, directeur général adjoint (DGA) du cabinet de conseil en immobilier Adéquation.
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